حساب معلوم رخصة البناء
يعلم رئيس المجلس البلدي لبلدية سجنان كافة المواطنين الراغبين في الحصول على رخصة البناء انه يتعين عليهم تقديم ملف يتضمن الوثائق التالية
- مطلب على ورق عادي ممضى من قبل طالب الرخصة أو من ينوبه يوجه إلى رئيس البلدية.
- شهادة ملكية أو حكم استحقاقي أو وثيقة أخرى في تملك الطالب لقطعة الأرض المزمع البناء عليها .
- بطاقة إرشادات فنية تسلم من قبل الإدارة ممضاة من طرف المهندس المعماري مصمم المشروع باستثناء الحالات التي لا تقتضي اللجوء إلى مهندس معماري لإعداد رسوم مشاريع البناء، كما حددها قرار وزير .التجهيز و الإسكان المؤرخ في 10 أوت 1995 المشار إليه أعلاه
- مشروع بناء في خمسة نظائر يتضمن الوثائق و البيانات المشار إليها بالفصل 3 من هذا القرار.
- دراسة تتعلق بمؤثرات المشروع على المحيط وفقا لأحكام الأمر عدد 1991 لسنة 2005 المؤرخ في 11 جويلية 2005 المشار إليه أعلاه.
- قرار التصفيف إذا كانت قطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها محاذية للملك العمومي للطرقات أو للملك العمومي البحري أو الملك العمومي للسكك الحديدية أو لأحد مكونات الملك العمومي للمياه المشار إليها الفصل 25 من مجلة التهيئة الترابية و التعمير و المحددة طبقا للتراتيب الجاري بها العمل.
- الرخص الإدارية المتعلقة بوضعية قطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها إن كانت محاذية لمنطقة خاضعة لارتفاقات خاصة.
- شهادة الإبراء من المعاليم البلدية.
- ملف سلامة مصادق عليه من قبل مصالح الحماية المدنية بالنسبة إلى البنايات الخاضعة لنظام الوقاية و السلامة من أخطار الحريق و الانفجار و الفزع وفقا للتراتيب الجاري بها العمل.
- ظرف متنبرعادي يحمل عنوان طالب الرخصة.
- ظرف متنبرمضمون الوصول يحمل عنوان صاحب الرخصة.
علما انه تدوم صلوحية رخصة البناء ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ إعلام صاحبها بالموافقة.
وتمدد صلوحية الرخصة لنفس الأجل وذلك بتقديم مطلب عادي في صورة ما إذا لم يحصل تغيير في مشروع البناء.
ويجب أن يرد هذا المطلب على البلدية قبل شهر من تاريخ انقضاء مدة صلوحية قرار رخصة البناء المراد التمديد فيها وذلك حسب الفصل السادس من قرار وزير التجهيز و الإسكان المؤرخ في 05 أوت 1995 و المنقح في 17 افريل 2007 المتعلق بضبط الوثائق المكونة لملف رخصة البناء و اجل صلوحيتها و التمديد فيها وشروط تجديدها.
ضبط معلوم رخصة البناء
بناء على الامر 3236 لسنة 2013 المؤرخ في 2 اوت 2013 يكون معلوم رخصة البناء حسب الجدول التالي :
| المساحة المغطاة (المتر المربع) | معلوم قار | معلوم اضافي (المتر المربع) | |
| صنف 1 | بين 1 و 100 | 15.000د | 0.100د |
| صنف 2 | بين 1 و 200 | 60.000د | 0.300د |
| صنف 3 | بين 1 و 300 | 120.000د | 0.400د |
| صنف 4 | بين 1 و 400 | 300.000د | 0.600د |
| صنف 5 | ما يفوق 400 | 750.000د | 1.000د |
احتساب المعلوم
إخترالصنف المناسب
معلوم الرخصة بالد :
اما في ما يتعلق بضبط تعريفة اشغال الطريق العام بمناسبة حظائر البناء فانه يتم اعتماد مدة الاشغال بحساب المساحة المغطاة المزمع بناءها وذلك حسب بيانات الجدول التالي:
| المساحة المغطاة | المبلغ المرجعي الأدنى المستوجب عند تسليم رخصة البناء | |||
| ثمن استغلال المتر المربع (د) | مساحة الاستغلال | مدة الإشغال الدنيا | المبلغ الجملي | |
| من 1 م² إلى 100 م² | 1 | 5م | 20 | 100 |
| من 101 م² إلى 200م² | 1 | 8م | 25 | 200 |
| من 201 م² إلى 300م² | 1 | 10م | 30 | 300 |
| 301م² إلى 400م² | 1 | 12.5م | 40 | 500 |
| من 401م² إلى 500م² | 1 | 15م | 50 | 800 |
| من 501م² إلى 600م² | 1 | 15م | 100 | 1500 |
| من 601م² إلى 700م² | 1 | 20م | 100 | 2000 |
| تفوق 700 م² | 1 | 25م | 120 | 3000 |
وبذلك يكون المعلوم النهائي الواجب خلاصه بمناسبة الحصول على رخصة البناء: معلوم رخصة البناء + تعريفة اشغال الطريق العام
احتساب المعلوم النهائي
إخترالصنف المناسب
المعلوم الذي يجب دفعه بالد :